هايد بارك هي المكان اللي ممر القاهرة الجديدة البريميوم بيبقى فيه سيولة حقيقية: 610 إعلان ريسيل حي — تاني أعمق تجمع لكمبوند واحد في المنطقة — بوسيط كاش 12.5 مليون جنيه ومتر 83,583 جنيه. المتر ده بيشتريلك نفس شارع ديستريكت 5 وبالم هيلز القاهرة الجديدة بأقل 5–6%، وأرخص من ميفيدا بالربع. ده ملف هايد بارك كامل بأرقام حية: الكمبوند الرئيسي وسنترال ومشاريع المطور في أكتوبر والساحل.
إيه هي هايد بارك
هايد بارك هي فلاجشيب شركة هايد بارك للتطوير على محور التسعين الجنوبي — من أكبر مخططات المنطقة، مبنية حوالين وعد البارك المركزي الضخم، بفلل وتاون هاوس وأحياء شقق اتسلمت على مراحل كتير من أوائل 2010s. البحث بيوصل كمان لـهايد بارك بيزنس ديستريكت، العمود التجاري على التسعين، ومتتبع لوحده تحت. ولو عايز مكان المطور في السجل الموثق، شوف ترتيب المطورين 2026.
ملف هايد بارك بالأسعار
| السوق | إعلانات حية | وسيط الكاش | وسيط سعر المتر |
|---|---|---|---|
| هايد بارك (الكمبوند الرئيسي) | 610 | 12.5 مليون | 83,583 |
| هايد بارك سنترال | 154 | 10.9 مليون | 88,195 |
| جاردن ليكس (أكتوبر) | 100 | 11.6 مليون | 87,887 |
| سي شور (الساحل) | 640 | 12 مليون | 113,550 |
| توني (أكتوبر) | 50 | 13.8 مليون | 71,597 |
| هايد بارك بيزنس ديستريكت | 11 | 10.6 مليون | 81,818 |
هايد بارك سنترال — منتج الحي المركزي — بيطلب فعليًا متر أعلى شوية (88.2 ألف) بتذكرة أصغر (10.9 مليون): وحدات أحدث وأكثف وأغلبها شقق. جاردن ليكس، مخطط البراند في غرب القاهرة، مسعّرة عند 87.9 ألف — يعني مشروع المطور في أكتوبر بيطلب نفس متر فلاجشيبه في القاهرة الجديدة، ودي معلومة لوحدها. توني هي جيب الفلل في أكتوبر (71.6 ألف)، وسي شور بتاخد البراند للساحل بـ640 إعلان حي بمتر 113.6 ألف — على وسيط الساحل بالظبط (115.8 ألف).
هايد بارك قصاد شارعها
| السوق | إعلانات حية | وسيط الكاش | وسيط سعر المتر |
|---|---|---|---|
| هايد بارك | 610 | 12.5 مليون | 83,583 |
| بالم هيلز القاهرة الجديدة | 712 | 13.6 مليون | 87,857 |
| ديستريكت 5 | 126 | 14.7 مليون | 88,473 |
| ميفيدا | 127 | 18.3 مليون | 111,818 |
| القاهرة الجديدة كلها | 5055 | 10.5 مليون | 70,330 |
السلم واضح ومقروء: هايد بارك 83.6 ألف ← بالم هيلز القاهرة الجديدة 87.9 ← ديستريكت 5 88.5 ← ميفيدا 111.8، وكله قصاد 70.3 ألف لـالقاهرة الجديدة كلها. هايد بارك هي متر الدخول للممر البريميوم — وبـ610 بايع شغالين في نفس الوقت، هي كمان أكتر سوق فيه تنافس، وده بيبان في تكرار التخفيضات أكتر ما بيبان في الأسعار المعلنة. خريطة المنطقة كاملة في دليل التجمع الخامس، والمقارنة البريميوم في مراجعة ميفيدا.
إيه اللي بيحرك السعر جوه هايد بارك
- عمر المرحلة والبعد عن البارك. أكتر من عشر سنين تسليمات يعني حالة التشطيب ونضج الجناين بتختلف شارع بشارع؛ وصفوف الواجهة على البارك بريميوم حقيقي عن صفوف جنب البوابات. قارن بنفس المرحلة مش بوسيط الكمبوند.
- خلطة المنتجات بتحرّف التذكرة. وسيط الـ12.5 مليون خالط شقق بأحياء فلل. استخدم عمود سعر المتر في المقارنة، وتوقع شقق أقل من وسيط التذكرة بكتير — وحدات الدخول في التجمع بتبدأ من حوالين 2 مليون.
- مصاريف الصيانة والمتأخرات. كمبوند قايم على بارك هو ماكينة تشغيل بيمولها الملاك؛ خد الريت الحالي وإفادة عدم متأخرات كتابة. دليل علامات الخطر فيه الباقي.
- ورق الريسيل. أغلب التجمع ده ريسيل أو تنازل؛ دليل التنازل بيمشي معاك الرسوم والمستندات للآخر.
هايد بارك شراء كويس في 2026؟
على البيانات: هي أرخص متر على ممر القاهرة الجديدة البريميوم ومعاها تاني أعمق سيولة فيه — 610 إعلان حي معناها قوة تفاوض وانت بتشتري وسوق خروج وانت بتبيع. اللي بتتنازل عنه قصاد ميفيدا هو شارة البريميوم المسلَّم ومترها الـ111.8 ألف؛ واللي بتكسبه حوالي 28 ألف جنيه في المتر واختيارات أوسع بكتير. بص على مدة العرض وتاريخ التخفيضات لكل إعلان على علاطول قبل ما تثبت على أي سعر.
شوف كل الـ610 بيت للبيع في هايد بارك بأسعار كاش حقيقية →
الأعداد والوسطاء بيانات علاطول حية بتاريخ 18 أغسطس 2026 وبتتحدث يوميًا على الصفحات المربوطة. مش نصيحة استثمارية.
أسئلة شائعة
بكام البيت في هايد بارك القاهرة الجديدة في 2026؟
وسيط سعر الكاش بين 610 إعلان حي هو 12.5 مليون جنيه، بوسيط متر 83,583 جنيه. وحدات الدخول بتبدأ من حوالين 2 مليون، وأحياء الفلل أعلى من الوسيط بكتير — دايمًا قارن بسعر المتر جوه نفس المرحلة.
هايد بارك أرخص من ميفيدا وديستريكت 5؟
أيوه. على الوسطاء الحية متر هايد بارك (83.6 ألف) أقل من ديستريكت 5 (88.5 ألف) بحوالي 5% وأقل من ميفيدا (111.8 ألف) بحوالي 25%، وهما على نفس محور التسعين الجنوبي.
إيه هي هايد بارك سنترال وسعرها عامل إزاي؟
هي منتج الحي المركزي الغالب عليه الشقق ومتتبعة لوحدها في شجرتنا: 154 إعلان حي، بتذكرة وسيطها أقل (10.9 مليون) لكن متر أعلى شوية (88.2 ألف) من الكمبوند الرئيسي — وحدات أحدث وأكثف.
شركة هايد بارك عندها مشاريع خارج القاهرة الجديدة؟
في بياناتنا الحية: توني (فلل أكتوبر، 71.6 ألف للمتر) وجاردن ليكس (أكتوبر، 87.9 ألف) وسي شور على الساحل (640 إعلان بمتر 113.6 ألف)، غير شريط البيزنس ديستريكت على التسعين.