يعني إيه شقة ريسيل؟
شقة الريسيل معناها إنك بتاخد عقد حد مع المطور مكانه. دي الخطوات واللي لازم تتأكد منه.
بيوت كتير في مصر بتتباع قبل ما تخلص. المشتري بيمضي على خطة سداد مع المطور وبيدفع أقساط. البيع بالتنازل بيحصل لما المشتري ده يبيع الوحدة قبل ما الخطة تخلص. انت مش بتشتري من المطور، انت بتاخد العقد مكانه.
بيتم إزاي؟
البايع دفع جزء من التمن قبل كده. انت بتدفعله اللي هو دفعه، وساعات مبلغ زيادة اسمه الأوفر برايس. بعد كده بتكمّل الأقساط الباقية باسمك. المطور بيوافق على التنازل وغالبًا بياخد رسوم تنازل.
ليه ناس بتدور على شقق ريسيل؟
- العقد غالبًا بسعر قديم أرخص من إطلاقات النهاردة.
- الوحدة غالبًا أقرب للاستلام.
- في بياعين مستعجلين، وده بيفتح باب للتفاوض.
تتأكد من إيه قبل ما تدفع؟
- شوف العقد الأصلي وكل إيصالات الدفع.
- اسأل المطور عن رسوم التنازل والخطوات.
- اجمع اللي هتدفعه دلوقتي مع الأقساط الباقية وقارن الإجمالي ببيوت تانية.
على 3altool، كل إعلان تنازل بيوضح المدفوع والباقي وأي أوفر برايس، وسعر كاش واحد للصفقة كلها. كده تقدر تقارن التنازل بأي بيع عادي بسهولة.